Wohnung kaufen

Kaufen in Torre del Mar heißt, zwischen Strandlage, Zentrum und Wohngebieten zu wählen, mit den höchsten Preisen am Meer. Es ist ein Ferienmarkt mit großer internationaler Käuferschaft, und deshalb arbeiten in einem Ort dieser Größe zwanzig Immobilienagenturen.

Die Zahl, die im Angebotspreis nie steht

Die Kaufnebenkosten liegen bei rund 10 bis 12 Prozent zusätzlich zum Preis, zwischen Übertragungssteuer, Notar, Grundbuch und Rechtsberatung. Planen Sie sie von Anfang an ein, denn sie sind der Unterschied zwischen einem Kauf, der aufgeht, und einem, der nicht aufgeht.

Vier Prüfungen vor jeder Unterschrift

• Die nota simple aus dem Grundbuch. Sie sagt, wem es gehört und welche Lasten oder Hypotheken darauf liegen.
• Die Eigentümergemeinschaft. Verlangen Sie die Bescheinigung über bezahlte Beiträge, denn Rückstände haften an der Wohnung, und lesen Sie die letzten Protokolle: Dort steht die Umlage, die noch kommt.
• Der baurechtliche Stand. Dass die Immobilie das ist, was im Grundbuch steht, und dass jeder Anbau oder verglaste Balkon legal ausgeführt wurde.
• Unabhängige Rechtsberatung. Die Agentur ist nicht Ihr Anwalt. Das ist der Posten, den viele streichen, und der, der das Geld rettet.

Sie brauchen eine spanische Steuernummer

Für den Kauf und für das Bankkonto, über das er läuft, ist eine NIE erforderlich. Fangen Sie früh damit an, das ist der Schritt, der Abschlüsse verzögert.