Immobilien

Torre del Mar gehört zu den aktiveren Immobilienmärkten der östlichen Costa del Sol. Das deutlichste Zeichen dafür: Der Ort trägt zweiundzwanzig Maklerbüros auf etwa einem Quadratkilometer. Mehrere arbeiten gezielt mit ausländischen Käufern, unter anderem aus Nordeuropa und dem deutschsprachigen Raum.

Wie der Markt aussieht

Die Nachfrage teilt sich in drei Gruppen: Einheimische, spanische Zweitwohnsitzkäufer und ausländische Käufer. Kaufanfragen überwiegen Mietanfragen etwa im Verhältnis drei zu eins. Innerhalb der Vermietung fällt die Langzeitmiete auf, und das sagt einiges über einen Ort, in dem ein großer Teil des Wohnraums an Feriengäste geht.

Drei Prüfungen vor jeder Zahlung

• Vor der Anzahlung die nota simple des Grundbuchs anfordern. Sie zeigt, wem die Immobilie wirklich gehört und welche Belastungen darauf liegen. Sie kostet wenig im Vergleich zu dem, was sie verhindert.
• Die Provision schriftlich klären. Üblicherweise zahlt sie hier der Verkäufer, die Bedingungen unterscheiden sich aber, und das gehört vor die Unterschrift.
• Mit den echten Kosten rechnen, nicht mit dem Angebotspreis. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltung kommen obendrauf. Diese Aufstellung schriftlich verlangen.

Diese Seite listet keine einzelnen Objekte, weil sie täglich wechseln und jede solche Liste binnen Wochen veraltet ist. Dokumentiert sind die Büros mit Adresse und öffentlicher Bilanz. Dieses Verzeichnis ist auf Spanisch.