--- title: "Administradores de fincas en Torre del Mar | torredelmar.net" description: "Los administradores de fincas de Torre del Mar (Vélez-Málaga, Málaga) gestionan comunidades de propietarios, cuentas, juntas." url: https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/ author: Sergio Lepone (torredelmar.net) language: es-ES --- # Administradores de fincas Los administradores de fincas de Torre del Mar (Vélez-Málaga, Málaga) gestionan comunidades de propietarios, cuentas, juntas, derramas y mantenimiento de edificios, con once despachos concentrados en la calle del Mar, Santa Margarita y la avenida de Andalucía. Si tu comunidad busca **administrador de fincas en Torre del Mar**, empieza por aquí. Hay **once despachos** con ficha real en el pueblo, casi todos a un paso de la calle del Mar. El que mejor combina nota y presencia es **[Administraciones Hormigos](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-hormigos/)**, y la nota más alta del gremio la tiene **[Administraciones Pareja](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-pareja/)**, con un 4,9 sobre 42 opiniones. Antes de llevar el punto a la junta, tres cosas que conviene tener claras: - **Las notas de este gremio se leen distinto.** Es el sector peor valorado del pueblo, y no porque trabaje peor: quien escribe la reseña suele ser el vecino enfadado con una derrama, no la comunidad que contrata. - **Pide por escrito qué entra en la cuota.** Juntas extraordinarias, reclamación de impagos y gestión de siniestros se facturan aparte con mucha frecuencia, y ahí es donde se dispara el coste real. - **Para cambiar de administrador hace falta acuerdo de junta** y respetar el preaviso del contrato. Exige la entrega ordenada de cuentas, actas y saldos antes de que el saliente cierre. Los **administradores de fincas** de Torre del Mar llevan las cuentas de la **comunidad de propietarios**, cobran cuotas, pagan proveedores, convocan y levantan acta de las **juntas**, gestionan seguros y siniestros y se ocupan de las **derramas**. En un pueblo con miles de viviendas en régimen de comunidad, buena parte de ellas de segunda residencia y con propietarios que no viven aquí, es un oficio con más peso del que aparenta. ## Por qué este gremio puntúa tan bajo La nota media de los once despachos es un **4,10**, la más baja de todos los sectores del directorio. Para comparar: la psicología del pueblo ronda el 4,96 y los toldos el 4,68. Y aquí está además el registro más bajo de cualquier negocio de Torre del Mar, el **2,2 sobre 56 opiniones** de **[Pigall](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administradores-pigall/)**. La explicación no es que los administradores del pueblo sean malos. Es que **quien puntúa no es quien contrata**. El cliente del despacho es la comunidad como conjunto, decidida en junta por mayoría, pero quien se sienta a escribir una reseña es casi siempre el propietario concreto al que le ha caído una derrama que no esperaba, o al que le han reclamado un impago, o al que no le gusta un acuerdo que el administrador solo ejecuta. Es el mismo sesgo que hunde las notas de las oficinas públicas y de las notarías. Conviene saberlo antes de descartar un despacho por su media, y conviene leer **qué dicen** las reseñas y no solo cuántas estrellas suman. ## Quién encabeza la comparativa y por qué La tabla ordena por una puntuación sobre cien: la **nota media** vale 40, ponderada según cuánta gente la sostiene, el **respaldo** de opiniones 25, tener una **web que funcione** otros 25 y publicar **teléfono** los 10 restantes. Encabeza **[R.L. Administraciones](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/rl-administraciones/)** con 59,8 puntos, y no por su nota, que es un 4,2 sobre 26 opiniones: manda porque su página es la que menos falla del gremio, cinco pegas frente a las siete, doce y quince de las que la siguen. Le sigue **[Administraciones Hormigos](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-hormigos/)** con 54,4 y la mejor nota de los dos primeros, un 4,8 sobre 16. Y aquí viene lo llamativo. **Administraciones Pareja** tiene la mejor nota del sector con diferencia, un 4,9 sobre 42 opiniones, y **queda el quinto**. No es por su trabajo: **su web no responde**. Al abrir la dirección enlazada en su ficha, el navegador ni siquiera llega a conectar. Lo mismo le pasa a **[MG Asesores](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/mg-asesores-fincas/)**, que cae al séptimo puesto por idéntico motivo. Dos despachos del mismo pueblo, en el mismo gremio, con el dominio pagado y la web caída. Es mucho más frecuente de lo que parece y casi nunca lo sabe el propio negocio. ## El gremio mejor plantado en internet, y el peor valorado Aquí hay una paradoja que merece contarse. La administración de fincas es el sector con **peores notas** del directorio y, a la vez, uno de los que **más webs propias** tiene: ocho de once despachos tienen dominio. Es una proporción que ya quisieran las peluquerías, con una sola entre doce, o los talleres, con dos de diez. La diferencia es que aquí tener web no basta, porque **la mitad de esas webs falla en algo**: dos no cargan, una se titula solo “Inicio” sin decir quién es ni dónde trabaja, y varias no están adaptadas al móvil. En un oficio donde el presidente de una comunidad busca alternativa desde el teléfono, en mitad de una discusión de vecinos, eso se nota. ## Los once administradores de fincas de Torre del Mar Estos son los once despachos del gremio, contrastados uno a uno en Google Maps durante agosto de 2026 y con la página de cada uno abierta para ver si funciona. Si administras fincas en el pueblo y no estás, se añade. - **[Administraciones Pareja](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-pareja/)**, en la calle del Mar, el mejor valorado del gremio. - **[Administraciones Hormigos](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-hormigos/)**, junto a la avenida Duque de Ahumada, el mejor valorado de los dos de cabeza. - **[R.L. Administraciones](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/rl-administraciones/)**, también en la calle del Mar, con la web igual de limpia. - **[Administración de Fincas MG Asesores](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/mg-asesores-fincas/)**, en la calle Pintor Cipriano Maldonado, con asesoría además de fincas. - **[Administraciones Maga Sánchez](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-maga-sanchez/)**, en la avenida Antonio Toré Toré. - **[Administraciones Axarquía](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-axarquia/)**, en la avenida de Andalucía, con asesoría fiscal. - **[Axarcofincas](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/axarcofincas/)**, en la calle el Copo. - **[Administración de Fincas Cotilla](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administracion-fincas-cotilla/)**, en la calle Azucarera. - **[Marta Fuentes](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/marta-fuentes-fincas/)**, abogada y administradora, en la calle del Mar. - **[Isidro Jiménez Castañeda](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/isidro-jimenez-castaneda/)**, en la avenida de Andalucía. - **[Administradores de Fincas Pigall](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administradores-pigall/)**, en la calle Santa Margarita. ¿Administras fincas en el pueblo y tu despacho falta aquí? [Darte de alta cuesta 100 € + IVA](https://torredelmar.net/servicios-seo/), un pago único con tu ficha y tu sitio en este listado. ## Qué mirar antes de cambiar de administrador Cambiar de administrador es una decisión que la comunidad toma una vez cada muchos años y que luego cuesta deshacer, así que merece la pena hacerla con criterio. Lo primero, **el contrato**: cuota por vivienda, qué servicios entran y cuáles se facturan aparte. Lo segundo, **el acceso a la información**: si los propietarios pueden consultar cuentas, actas y saldos cuando quieran o dependen de pedirlo por teléfono. Y lo tercero, **la respuesta ante una avería**, que es donde de verdad se juzga a un despacho y donde nacen casi todas las reseñas malas. Si la comunidad tiene obra por delante, en el pueblo hay [empresas de reformas](https://torredelmar.net/servicios/reformas/) y [fontaneros](https://torredelmar.net/servicios/fontaneros/) con ficha verificada, y para los asuntos que acaban en juzgado, [abogados](https://torredelmar.net/servicios/abogados/) con despacho abierto. ## El gremio peor valorado de todo el directorio Nota media en Google de once gremios de Torre del Mar, calculada sobre las fichas del directorio en agosto de 2026. La administración de fincas es el único sector del pueblo cuya media no llega al 4,2, y arrastra la puntuación más baja registrada en cualquier negocio, un 2,2 sobre 56 opiniones. No es casualidad ni mala suerte, y más abajo se explica por qué. - Psicología4,96 de nota media - Toldos4,68 de nota media - Carpinterías4,53 de nota media - Reformas4,42 de nota media - Administradores de fincas4,1 de nota media Fuente: Fichas de Google Maps de cada gremio, consultadas el 04/08/2026 Comparativa por puntuación del portal | # | Negocio | Puntuación | Nota | Dirección | Teléfono | Qué le suma y qué le resta | | -- | -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | ---------- | -------- | ---------------------------------------------- | ---------------- | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | | 1 | Nº 1[R.L. Administraciones](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/rl-administraciones/) | 59,8 / 100 | 4,2 (26) | Calle del Mar, 27, edificio Jaime I, planta 3ª | +34 952 54 28 88 | 4,2 de media, que con 26 opiniones pondera 4,1, 26 reseñas públicas, web propia con 5 fallos comprobados, 17 de 20 comprobaciones superadas, 8 de 12 comprobaciones superadas, 9 de 12 comprobaciones superadas, 5 de 6 comprobaciones superadas, teléfono público a la vista. Margen en nota ponderada | | 2 | [Administraciones Hormigos](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-hormigos/) | 54,4 / 100 | 4,8 (16) | Avenida Duque de Ahumada, plaza Islas del Sol | +34 952 54 40 65 | 4,8 de media, que con 16 opiniones pondera 4,2, 16 reseñas públicas, web propia con 7 fallos comprobados, 15 de 20 comprobaciones superadas, 8 de 12 comprobaciones superadas, 5 de 12 comprobaciones superadas, 5 de 6 comprobaciones superadas, teléfono público a la vista. Margen en nota ponderada | | 3 | [Administraciones Maga Sánchez](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-maga-sanchez/) | 38,5 / 100 | 4,0 (7) | Avenida Antonio Toré Toré, 3 | +34 952 54 02 26 | 4,0 de media, que con 7 opiniones pondera 4,1, 7 reseñas públicas, web propia con 12 fallos comprobados, 8 de 20 comprobaciones superadas, 5 de 12 comprobaciones superadas, 4 de 12 comprobaciones superadas, 4 de 6 comprobaciones superadas, teléfono público a la vista. Margen en nota ponderada | | 4 | [Administraciones Axarquía](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-axarquia/) | 38,2 / 100 | 3,7 (22) | Avenida de Andalucía, 65 A | +34 952 54 51 05 | 3,7 de media, que con 22 opiniones pondera 4,0, 22 reseñas públicas, web propia con 12 fallos comprobados, 11 de 20 comprobaciones superadas, 3 de 12 comprobaciones superadas, 3 de 12 comprobaciones superadas, 3 de 6 comprobaciones superadas, teléfono público a la vista. Margen en nota ponderada | | 5 | [Axarcofincas](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/axarcofincas/) | 36,1 / 100 | 3,6 (56) | Calle el Copo, 44 | +34 722 24 55 66 | 3,6 de media, que con 56 opiniones pondera 3,9, 56 reseñas públicas, web propia con 15 fallos comprobados, 13 de 20 comprobaciones superadas, 3 de 12 comprobaciones superadas, sus datos solo están en Google, no en su web, 1 de 6 comprobaciones superadas, teléfono público a la vista. Margen en nota ponderada | | 6 | [Administraciones Pareja](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-pareja/) | 16,1 / 100 | 4,9 (42) | Calle del Mar, 23, 3º | +34 952 54 02 99 | 4,9 de media, que con 42 opiniones pondera 4,4, 42 reseñas públicas, web propia que no carga, sin página propia que presentar, en ningún sitio dice a qué se dedica, sus datos solo están en Google, no en su web, sin sitio que montar, teléfono público a la vista. Margen en presentación de la web | | 7 | [Administración de Fincas MG Asesores](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/mg-asesores-fincas/) | 10,3 / 100 | 3,9 (24) | Calle Pintor Cipriano Maldonado, 25 | +34 952 54 06 63 | 3,9 de media, que con 24 opiniones pondera 4,0, 24 reseñas públicas, web propia que no carga, sin página propia que presentar, en ningún sitio dice a qué se dedica, sus datos solo están en Google, no en su web, sin sitio que montar, teléfono público a la vista. Margen en presentación de la web | | 8 | [Administradores de Fincas Pigall](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administradores-pigall/) | 8,9 / 100 | 2,2 (56) | Calle Santa Margarita, 18 | +34 952 54 09 69 | 2,2 de media, que con 56 opiniones pondera 3,2, 56 reseñas públicas, sin web propia localizada, sin página propia que presentar, en ningún sitio dice a qué se dedica, sus datos solo están en Google, no en su web, sin sitio que montar, teléfono público a la vista. Margen en nota ponderada | | 9 | [Marta Fuentes, abogada y administradora de fincas](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/marta-fuentes-fincas/) | 8,6 / 100 | 5,0 (1) | Calle del Mar, 24, 2ºB | +34 695 83 44 93 | 5,0 de media, que con 1 opinión pondera 4,1, 1 reseña pública, solo localizable en Facebook, que no controla, sin página propia que presentar, en ningún sitio dice a qué se dedica, sus datos solo están en Google, no en su web, sin sitio que montar, teléfono público a la vista. Margen en presentación de la web | | 10 | [Administración de Fincas Cotilla](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administracion-fincas-cotilla/) | 7,7 / 100 | 5,0 (4) | Calle Azucarera | +34 670 36 66 41 | 5,0 de media, que con 4 opiniones pondera 4,2, 4 reseñas públicas, sin web propia localizada, sin página propia que presentar, en ningún sitio dice a qué se dedica, sus datos solo están en Google, no en su web, sin sitio que montar, teléfono público a la vista. Margen en presentación de la web | | 11 | [Isidro Jiménez Castañeda](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/isidro-jimenez-castaneda/) | 7,1 / 100 | 3,8 (5) | Avenida de Andalucía, 105 | +34 952 54 64 87 | 3,8 de media, que con 5 opiniones pondera 4,1, 5 reseñas públicas, sin web propia localizada, sin página propia que presentar, en ningún sitio dice a qué se dedica, sus datos solo están en Google, no en su web, sin sitio que montar, teléfono público a la vista. Margen en presentación de la web | Puntuación sobre 100 calculada por este portal a partir de datos públicos: nota media de Google corregida por cuánta gente la sostiene (20), número de opiniones en escala logarítmica (12), su propia web, que abra, se entienda y publique sus datos (62), y teléfono público (6). La web y el teléfono solo cuentan cuando se han comprobado en todo el sector, para que la comparación sea entre iguales; si no, la puntuación sale de la nota y las opiniones. Datos verificados en la fecha que consta en cada ficha. [Cómo se puntúa](https://torredelmar.net/mejores/como-se-puntua/). Esta tabla ordena por el criterio del portal. Si lo que quiere es solo lo que ha dicho el público, la nota y cuánta gente hay detrás de cada una, está en[ las opiniones de administradores de fincas](https://torredelmar.net/opiniones/administradores-de-fincas/). Este sector compite además en una clasificación propia, con el número 1 destacado y el criterio explicado:[ los mejores administradores de fincas de torre del mar](https://torredelmar.net/mejores/administradores-de-fincas/). ## Sitios documentados 11 fichas - Administradores de fincas 5,0(4) ### [Administración de Fincas Cotilla](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administracion-fincas-cotilla/) Administración de fincas en la calle Azucarera de Torre del Mar, con gestión de comunidades de propietarios y nota perfecta en Google. - Comunidades de propietarios - Administradores de fincas 3,7(22) ### [Administraciones Axarquía](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-axarquia/) Administración de fincas y asesoría fiscal en la avenida de Andalucía de Torre del Mar, con gestión de comunidades de propietarios. - Comunidades de propietarios - Asesoría fiscal - Avenida de Andalucía - Administradores de fincas 4,8(16) ### [Administraciones Hormigos](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-hormigos/) Administrador de fincas en la plaza Islas del Sol de Torre del Mar, con gestión de comunidades y web propia orientada a la Axarquía. - Comunidades de propietarios - Axarquía - Administradores de fincas 4,0(7) ### [Administraciones Maga Sánchez](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-maga-sanchez/) Administración de fincas en la avenida Antonio Toré Toré de Torre del Mar, con gestión de comunidades de propietarios y web propia. - Comunidades de propietarios - Administradores de fincas 4,9(42) ### [Administraciones Pareja](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administraciones-pareja/) Administrador de fincas en la calle del Mar de Torre del Mar, el mejor valorado del gremio en el pueblo, con gestión de comunidades de propietarios. - Comunidades de propietarios - Centro - Gestión de fincas - Administradores de fincas 2,2(56) ### [Administradores de Fincas Pigall](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/administradores-pigall/) Administración de fincas en la calle Santa Margarita de Torre del Mar, con gestión de comunidades de propietarios. - Comunidades de propietarios - Centro - Administradores de fincas 3,6(56) ### [Axarcofincas](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/axarcofincas/) Administración de fincas en la calle el Copo de Torre del Mar, con gestión de comunidades de propietarios en la Axarquía. - Comunidades de propietarios - Axarquía - Administradores de fincas 3,8(5) ### [Isidro Jiménez Castañeda](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/isidro-jimenez-castaneda/) Administrador de fincas en la avenida de Andalucía de Torre del Mar, con gestión de comunidades de propietarios. - Comunidades de propietarios - Avenida de Andalucía - Administradores de fincas 5,0(1) ### [Marta Fuentes, abogada y administradora de fincas](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/marta-fuentes-fincas/) Abogada y administradora de fincas en la calle del Mar de Torre del Mar, que combina la gestión de comunidades con el asesoramiento jurídico. - Comunidades de propietarios - Asesoramiento jurídico - Administradores de fincas 3,9(24) ### [Administración de Fincas MG Asesores](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/mg-asesores-fincas/) Administración de fincas y asesoría en la calle Pintor Cipriano Maldonado de Torre del Mar, con gestión de comunidades de propietarios. - Comunidades de propietarios - Asesoría - Administradores de fincas 4,2(26) ### [R.L. Administraciones](https://torredelmar.net/servicios/administradores-de-fincas/rl-administraciones/) Administración de fincas en el edificio Jaime I de la calle del Mar de Torre del Mar, con gestión de comunidades en toda la comarca. - Comunidades de propietarios - Centro A menudo nos preguntan ## Preguntas frecuentes 01¿Por qué el administrador de fincas mejor valorado no encabeza la comparativa? R.L. Administraciones encabeza la comparativa con 59,8 puntos y la página menos rota del gremio, cinco fallos comprobados, pese a tener un 4,2 sobre 26 opiniones. Administraciones Pareja tiene la nota más alta del sector, un 4,9 sobre 42, y queda el sexto porque su página no responde. 02¿Por qué los administradores de fincas tienen tan malas notas? Porque quien deja la reseña casi nunca es el cliente que contrata. El cliente es la comunidad, pero quien escribe es el vecino descontento con una derrama, una obra o un acuerdo de junta que el despacho solo ejecuta. Es un sesgo estructural del oficio, no una medida directa de su trabajo. 03¿Qué hace exactamente un administrador de fincas? Lleva las cuentas de la comunidad, cobra las cuotas, paga a los proveedores, convoca y levanta acta de las juntas, gestiona seguros y siniestros, contrata el mantenimiento y se ocupa de las derramas y de las reclamaciones de impagos. 04¿Cómo se cambia de administrador de fincas? Se decide en junta de propietarios por mayoría simple y hay que respetar el plazo de preaviso que fije el contrato, normalmente anual. Conviene pedir la entrega ordenada de documentación, cuentas y saldos antes de que el saliente cierre. 05¿Cuánto cobra un administrador de fincas? Lo habitual es una cuota mensual por vivienda que depende del número de propietarios y de los servicios del edificio. Conviene pedir por escrito qué entra en esa cuota y qué se factura aparte, sobre todo juntas extraordinarias, reclamaciones judiciales y siniestros.